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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Orléans (45000)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Orléans (45000)
359 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45000)

À seulement 15 minutes du bourg de saint-marc et 10 min des bords de loire, cet appartement en rez-de-jardin de 80,54 m² offre un cadre de vie paisible et harmonieux. L’espace de vie, baigné de lumière naturelle, accueille une cuisine ouverte sur un séjour spacieux et convivial. Une terrasse prolongé par un jardin de 254 m² idéalement exposée sud-est et à l’abri des regards, complète ce lieu, parfait pour des moments de détente en extérieur. La partie nuit propose 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Une salle de bains avec toilettes vient parfaire cet agencement conçu pour répondre aux besoins d’une vie agréable et fonctionnelle. Implantée dans une résidence neuve et intimiste, cette habitation séduit par son jardin commun et son environnement calme. Un véritable équilibre entre sérénité et praticité, avec des commodités accessibles à proximité. Ascenseur, local à vélos et une place de parking numérotée en sous-sol viennent parfaire le confort au quotidien. Profitez des frais de notaire offert le montant des charges de copropriété est estimatif. Les + accès aux bords de loire et ses balades sur le chemin du halage à 10 min à pied tram b à 250 m (soit 2 min à pied) commerces à proximité nombre de lots de la copropriété : 21, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 606 700 - greffe de orleans) valerie burte-dupuy entrepreneur individuel 06 25 75 30 59 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 885171).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface carrez : 80 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface jardin : 254 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Sécurité
  • Vidéophone
Certifications
  • BBC

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 21
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 900 €

A propos du prix de cet appartement

  • 359 000 € (soit 4 432 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 04 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340939123832
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Orléans (45000)
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