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appartement 4 pièces 87 m2 à vendre à Orléans (45100)
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Vente appartement 4 pièces 87 m² Orléans (45100)
172 900 €

Appartement 4 pièces Orléans (45100)

Situé à Orléans-Sud, cet appartement avec ascenseur de 87 m² offre une vue dégagée ainsi qu'une localisation privilégiée au cœur du quartier de la Mouillère. Proche de toutes commodités, il bénéficie d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun (arrêt de Tram à quelques pas) et aux points d'intérêt tels que les Bords de Loire et les écoles. Idéal pour les acheteurs à la recherche d'un cadre de vie pratique et dynamique. Le bien présente également des caractéristiques extérieures avantageuses, avec un parc arboré où se trouve un parking privatif disponible pour les résidents. Cette commodité est très appréciée dans un quartier où le stationnement peut être difficile. À l'intérieur, l'appartement se compose de quatre pièces, comprenant un séjour double avec balcon, cuisine aménagée, deux chambres et deux points d'eau. Les dimensions de la surface habitable permettent différentes possibilités d'aménagement, offrant ainsi aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser leur intérieur. Parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3485 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BOUCHARD, Tél. : 06 37 11 11 43, E-mail : gregory.bouchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 451 656 011.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 87 m²
Etage
  • 13e étage
  • Nombre d'étages : 14
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Mouillière
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 660 et 2 290 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 660 et 2 290 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 239 kWh/m².an 52* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 52 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 52
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 485 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 900 € (soit 1 987 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 07 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1335968
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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