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appartement 4 pièces 92 m2 à vendre à Orléans (45100)
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Vente appartement 4 pièces 92 m² Orléans (45100)
135 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45100)

Iad France - Benjamin Poux (06 66 47 21 62) vous propose : Charmant Duplex avec Terrasse orientée Sud à Orléans Découvrez ce magnifique duplex de 92 m² situé au 4e et dernier étage, idéalement situé aux 7 places Charles-Jean-des-Verniers. Ce bien unique est parfait pour une personne seule, un couple ou un investisseur. L’appartement se compose de deux chambres classiques, dont une au premier niveau et une autre à l’étage. La mezzanine peut être facilement transformée en une troisième chambre, offrant ainsi une flexibilité appréciable. Le dressing est déjà équipé d’arrivées d’eau, permettant de le convertir en une seconde salle d’eau pour un confort supplémentaire. La pièce de vie lumineuse s’ouvre sur une terrasse orientée Sud, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. La cuisine, récemment refaite en 2021, est en parfait état. Les charges comprennent l’eau chaude et le chauffage, ajoutant à la commodité de cet appartement. Vous bénéficierez également d’un ascenseur, dont les travaux sont déjà votés et financés, avec une finition prévue pour la fin de l’année. L’emplacement stratégique, à proximité des commerces, des écoles, d’un complexe sportif, de marchés, d’un parc floral et d’un campus universitaire, en fait un lieu de vie pratique et dynamique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 300 € par mois (soit 3600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benjamin Poux EI (ID 55235), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orleans sous le numéro 809998495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 92 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 4
  • Duplex
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 900 et 2 600 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 600 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 248 kWh/m².an 41* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 41 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 59
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 600 €

A propos du prix de cet appartement

  • 135 000 € (soit 1 467 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 28 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1604755
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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