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appartement 4 pièces 94 m2 à vendre à Orléans (45100)
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Vente appartement 4 pièces 94 m² Orléans (45100)
225 000 €

Appartement 4 pièces Orléans (45100)

Orléans, St Marceau, dans une résidence sécurisée de bon standing, bel appartement de 94 m² rénové, traversant et très lumineux au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d un salon séjour de 37 m² avec de grandes portes fenêtres ouvertes sur une terrasse carrelée plein sud avec une jolie vue dégagée. Une cuisine équipée et aménagée donne sur la cour de l'immeuble paysagée au calme avec une jolie vue sur le clocher de l église St Marceau, deux chambres sur cour, salle de bains refaite aux couleurs actuelles. De nombreux placards aménagés, une distribution très fonctionnelle. Les charges de copropriété dont le chauffage collectif s élèvent à 198 euros mensuels (plus une part individuelle si chauffage supérieur souhaité) Une cave et une place de parking privative complètent ce bien. Posez vos valises. Environnement résidentiel, Commerces, écoles et tramway (arrêt St Marceau) au pied de l'immeuble. Nombre de lots de la copropriété : 321, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage collectif, eau, gardien, ascenseur, espaces verts) : 2723€ soit 226€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 876945).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
  • Surface carrez : 94 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 8
Environnement
  • Orientation : Sud
  • Quartier : Saint Marceau
Etat
  • Construit en 1970
Sécurité
  • Vidéophone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 321
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 724 €

A propos du prix de cet appartement

  • 225 000 € (soit 2 394 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 871 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 09 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340938430655
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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