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appartement 4 pièces 81 m2 à vendre à Orvault (44700)
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Vente appartement 4 pièces 81 m² Orvault (44700)
190 000 €
-11.63 %

Appartement 4 pièces Orvault (44700)

Iad france - claire cazalet-pere vous propose : orvault - plaisance - trois chambres - un stationnement - deux balcons venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 81 m² situé au deuxième étage avec ascenseur d'une copropriété de 2005 bien entretenue bénéficiant d'un parc privatif. Il est composé d’une vaste entrée avec rangement, d'une pièce de vie ouverte sur un balcon exposé ouest, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, d'une buanderie, de trois chambres dont une donnant sur un balcon, d'une salle de bain et d'un toilette séparé. Une place de stationnement en extérieure, un local vélo, un parc paysagé clos & sécurisé viennent compléter ce bien. En sus une place de stationnement en sous-sol sécurisé est possible. Ses atouts : appartement traversant, beaux volumes, beaucoup de rangements, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports, idéal pour des primo-accédants, rentabilité locative nette 4,25%. La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 96 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 97.33€ par mois (soit 1168 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de madam cazalet-pere claire - ei (id 53712) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 852829084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 2005
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 960 et 1 300 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 300 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 146 kWh/m².an 4* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 4 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 96
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 168 €

A propos du prix de cet appartement

  • 190 000 € (soit 2 346 € / m²)
    -11.63 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -11.63 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 16 juillet 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 juillet 2024
  • Dernière mise à jour : 01 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1573661
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Carte
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