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appartement 4 pièces 84 m2 à vendre à Orvault (44700)
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Vente appartement 4 pièces 84 m² Orvault (44700)
195 000 €

Appartement 4 pièces Orvault (44700)

En exclusivité chez iad, venez découvrir cet appartement T4 de 84 m² situé au rez-dechaussée d'une résidence sécurisée. Profitez d'une vie confortable et pratique grâce à son emplacement idéal, à quelques minutes à pied du tramway ligne 3, des commerces, des commodités et des écoles. Cet appartement vous charmera avec son entrée, son séjour lumineux, et sa cuisine équipée s'ouvrant sur une loggia. Vous disposerez de trois chambres, d'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, ainsi que de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace. Plongez dans un environnement verdoyant avec un jardin arboré, un potager partagé, et une aire de jeux pour les enfants au coeur de la copropriété. Une cave en sous-sol et une grande place de stationnement boxée complètent ce bien, pour un confort de vie optimal. Les charges mensuelles incluent le chauffage au sol et l'entretien des parties communes, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit totale. L'immeuble, parfaitement entretenu, a bénéficié d'un ravalement et de travaux de rénovation énergétique achevés fin 2022. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 84 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 750 et 1 014 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1 014 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 140 kWh/m².an 29* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 29 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 115
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 195 000 € (soit 2 321 € / m²)
  • Honoraires : 9000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1483784
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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