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appartement 4 pièces 105 m2 à vendre à Orvault (44700)
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Vente appartement 4 pièces 105 m² Orvault (44700)
205 000 €
-10.87 %

Appartement 4 pièces Orvault (44700)

Je vous propose un appartement spacieux de 105 m², idéal pour une famille, situé au rez-de-chaussée d’une résidence calme et proche des commodités et des transports en commun. Ce bien offre 3 chambres pour le confort de toute la famille, 1 salle de bain et 1 salle d'eau pour plus de praticité, 2 toilettes dont l'une séparée, 1 cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un salon-séjour lumineux et agréable. L'appartement est parfaitement entretenu, propre, et sans aucun défaut électrique. Vous bénéficierez également d'une cave au rez-de-chaussée et d'une place de stationnement au sous-sol. Deux petits balconnets viennent compléter cet espace de vie. Notez que cet appartement est classé en DPE F, en raison de l'absence d'isolation. Toutefois, un simple travail d'isolation intérieure sur un mur permettrait d'améliorer significativement cette note. Un audit énergétique a déjà été réalisé sur l'immeuble, et des travaux de ravalement sont à prévoir, ce qui explique le prix attractif de ce bien. De plus, le chauffage et l'eau froide et chaude sont compris dans les charges de copropriété, vous offrant ainsi une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux, fonctionnel, et idéalement situé, offrant un grand potentiel d'amélioration pour un futur projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Avit EI (ID 50342), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889824231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 2 770 et 3 800 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 770 et 3 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 379 kWh/m².an 72* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 72 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 69
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 205 000 € (soit 1 952 € / m²)
    -10.87 %
  • Honoraires : 10000 €
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -10.87 % (-25 000 €) depuis le début de sa diffusion le 2 octobre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 02 octobre 2024
  • Dernière mise à jour : 03 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1590025 - 1
iad FRANCE agence immobilière Lieusaint (77127)
iad FRANCE

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