Iad France - Oihida El Baz (06 51 99 06 56) vous propose : Appartement 4 pièces - 80 m² Carrez - Au pied du canal de l'Ourcq Idéalement situé à seulement 50 mètres de Paris, en lisière du Parc de la Villette et au bord du Canal de l'Ourcq, venez découvrir ce bel appartement de 4 pièces de 80 m² situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2017. Vous serez immédiatement séduits par son emplacement exceptionnel en plein cOEur d'un lieu de vie convivial. Caractéristiques du bien : - Séjour / Salle à manger : 41 m² avec bow-window de 1 m² - Cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée - 2 chambres dont une suite parentale (salle d'eau aménageable) / possibilité 3e chambre - SDB avec double vasque et espace buanderie - WC séparés Équipements supplémentaires : - place de parking disponible en sus - Local à vélos dans l’immeuble Ce bien est situé dans un nouveau quartier dynamique de Pantin, à proximité immédiate des transports en commun (Tramway et RER à 1 minute, Métro Hoche à 11 minutes) et du Canal de l'Ourcq. Il est parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable. Informations pratiques : - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 730 € par trimestre (comprenant ascenseur, chauffage, eau chaude et entretien des parties communes) - Immeuble sous garantie décennale du constructeur jusqu'en 2027 Les transports : Métro ligne 5 - station Hoche - à 7 min à pied Métro 7 - Aubervilliers 4 chemins - à 10 min à pied Tram T3b - Ella Fitzgerald / Delphine Seyrig à 2 min à pied RER E - Pantin - à 2 min à pied Laissez-vous charmer et accordez-vous le plaisir d’une visite ! Contactez-moi, je suis disponible 7J / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 243.33 € par mois (soit 2920 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 83 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oihida El Baz EI (ID 54479), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 904499787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 2017
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 590 et 820 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.