Iad France - Christophe GEBRI (06 86 59 18 99) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Charmant Appartement 4 Pièces à Pantin dans le Triangle d'Or Je vous propose ce magnifique appartement lumineux de 4 pièces, dont 3 chambres, situé au 13ème étage d'un immeuble de 15 étages à Pantin. Construit en 1972, il déploie sur 77 m² un espace de vie spacieux et en bon état général. L'emplacement est idéal, à seulement 100 mètres du canal de l'Ourcq, et à quelques pas des commodités locales telles que Leclerc, les boucheries, les boulangeries, un caviste, un fromager, une poissonnerie, et de nombreux restaurants. L'appartement est également bien desservi par les transports en commun, avec la station de métro Hoche à 5 minutes à pied, ainsi que le tram et le RER à 10 minutes. Grâce à sa double exposition Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour vos besoins en stationnement, il est possible de louer jusqu'à deux places de parking. De plus, une cave vient compléter ce bien, ajoutant des espaces de rangement supplémentaires. Ce quartier dynamique de Pantin est parfait pour les familles, avec des établissements scolaires, de la crèche au lycée, accessibles à moins de 200 mètres. Ne passez pas à côté de cette occasion unique d'acquérir un appartement spacieux dans l'un des quartiers les plus prisés de Pantin. Contactez moi pour une visite ou pour plus d'informations ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 209 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 258.33 € par mois (soit 3100 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe GEBRI EI (ID 47786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 13e étage

Nombre d'étages : 15
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 510 et 750 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 750 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.