Pantin, à 200 mètres du métro eglise, rue charles auray dans une copropriété des années 70 totalement fermée avec gardien, dominique antiste mandataire indépendant vous présente cette opportunité rare, aux 3 étages. Ce 4 pièces de 96.96 m² (lumineux et sans vis à vis), bénéficiant d'une orientation (sud et est), comprenant : entrée, double séjour d'environ 40 m², cuisine séparée équipée et aménagée (avec possibilité ouverture sur séjour),3 chambres avec rangements, salle de bains, wc, et dressing. Cet appartement bénéficie d'une cave, d'un emplacement parking en sous-sol, d'un accès sécurisé (interphone) et du chauffage collectif au sol. Des travaux de rénovation intérieur ont été effectués, (installation de portes, de fenêtres en doubles vitrages et de stores électriques) actuellement en location meublée jusqu'au 20 / 09 / 2025. Prix : 445480 euros hai. Dont 3,60% ttc d'honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges annuelles : 5604 euros. Nombre de lots : 131 dont 66 lots d'habitation. Aucune procédure dans l'immeuble. Consommation énergétique : e 305 kwh / m² / an emission de gaz à effet de serre : b 9 kg co2 / m² / an montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1750 euros et 2420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter, et vous accompagner dans votre projet, contactez dominique antiste, au 06 13 43 68 66 ou par courriel à d.antiste@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dominique antiste agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 814 323 044 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40000 euros, zac le chêne ferré- 44 allée des cinq continents, 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rne nantes. Carte professionnelle transaction sur immeuble et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. N°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 390068- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,60% ttc d'honoraires charge vendeur. Copropriété de 131 lots charges annuelles : 5604 euros dominique antiste, conseiller commercial. Numéro rsac : bobigny 814 323 044 copropriété de 131 lots (). Charges annuelles : 5201 euros. Dominique antiste (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 814323044 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Meublé

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 96 m²

Surface du séjour : 39 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 8
Environnement: Orientation : Sud/Est

Quartier : Quartier Eglise
Etat: Construit en 1980

Etat general : Bon Etat
Sécurité: Digicode

Interphone