Iad France - Stéphanie Jaques (06 09 89 79 32) vous propose : Parempuyre, quartier FONTANIEU, recherché pour son cadre de vie paisible, situé à 14 minutes à pied du centre-ville et du collège. Vous pourrez également emprunter les bus 22 et 52 (direction la gare de Blanquefort) qui sont au pied. Vous serez séduit par cette résidence récente (2020) et son environnement très agréable et végétalisé, qui vous permettra d’apprécier les soirées et les week-ends au sein de votre foyer. Vous avez toujours rêvé d’un appartement en attique ? Eh bien, vous l’avez trouvé. Cet appartement est magnifique, très bien entretenu, avec une décoration soignée. Vous serez accueilli par sa coursive privée qui vous invitera à l'intérieur, et le charme opérera, c’est certain. Une très grande pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine équipée. Profitez de votre îlot central pour cuisiner des repas savoureux tout en partageant des moments de convivialité. Le tout est ouvert par de larges baies vitrées sur une terrasse de 68 m², bien supérieure à la moyenne, arborée, qui donne à ce bien un emplacement privilégié et vous libérera des corvées d’entretien de jardin. Son exposition vous invitera à la farniente en toute intimité. Un abri de jardin est un plus pour optimiser le rangement. L’espace nuit comprend trois belles chambres avec placards (11,12 et 13 m²), une salle d’eau et une salle de bain, WC séparés. Les plus : pour votre confort, une pompe à chaleur réversible rendra l’intérieur encore plus agréable, un cellier avec sa buanderie et deux places de parking. Un local à vélos est également disponible. Vous l’avez compris, ce bien est une perle rare et en exclusivité. Ne passez pas à côté… Je suis disponible en semaine et le week-end sur rendez-vous. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 60 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques EI (ID 15029), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Etat: Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.