Découvrez cet appartement 4 pièces de 94 m² situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente et calme, bénéficiant d'une exposition sud / sud-ouest et proche des commodités. Par une coursive privative, accédez à une grande pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / salle à manger baigné de lumière. La partie nuit avec son dégagement mène à trois chambres avec placards (11,12 et 13 m²), une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie et des WC séparés. La terrasse végétalisée de 68 m² est un espace extérieur exceptionnel. Points forts : - Climatisation réversible - Abri de jardin sur la terrasse - 2 places de parking et un local à vélos sécurisé - À 10 min du centre-ville et de toutes les commodités Un espace de vie unique à découvrir sans attendre ! Contactez-moi pour une visite. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.