Découvrez ce superbe appartement T4 de 94 m², situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente et calme, idéalement orienté sud / sud-ouest pour un maximum de lumière naturelle. Atouts majeurs : - Espace de vie de 37 m² avec cuisine ouverte équipée et séjour lumineux. - 3 chambres confortables avec placards intégrés. - Salle de bain et salle d'eau, WC séparés et buanderie pratique. - Une terrasse végétalisée de 68 m², véritable pièce supplémentaire en extérieur. - Climatisation réversible, abri de jardin, et 2 places de parking sécurisées. À seulement 10 minutes du centre-ville et proche des écoles, crèches et commerces, ce bien réunit confort, modernité et praticité. Résidence sécurisée avec ascenseur, interphone et local à vélos. Aucun travaux à prévoir, visite virtuelle disponible sur demande ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie HERY, Tél. : 06 29 02 28 28, E-mail : elodie.hery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 947 946 588.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Climatisation

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 94 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 2020
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.