Iad France - Kevin Fossati (06 19 58 71 79) vous propose : Magnifique appartement T4, à rénover, dans un immeuble de standing du début du 20ème siècle en plein cOEur de Paris. Avec ces 2 chambres (voir 3 possibles) dont une avec cheminée, un double séjour de presque 36 m², l'appartement est traversant et possède un parquet ancien dans toutes les pièces de vie. La cuisine est séparée, équipée et aménagée, tout l'équipement reste (machine à laver, sèche-linge, lave-vaisselle, gazinière). La salle de bain possède une baignoire et donne sur cour. Les toilettes sont séparés et se trouve à l'entrée de l'appartement. L'entrée en étoile dessert presque toutes les pièces de vie et possède un dressing. Cet appartement de 88 m² offre de belles perspectives. Situé au 3ème étage sur 6, avec une triple exposition Nord, Est et Ouest, la luminosité est un atout majeur. L'appartement est en quadruple vitrage ce qui offre un calme complet dans l'appartement. De plus, l'appartement est vendu avec sa cave. Ascenseur, interphone, digicode et fibre optique sont des avantages appréciables. À proximité de la Gare de l'Est, de la mairie du 10e et du charmant Quai de Valmy, la localisation est idéale. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un quartier dynamique de la capitale. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 199.03 € par mois (soit 2388.4 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Fossati EI (ID 32873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842395493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Cave

Cheminée

Parquet

Standing

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1914
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 730 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.