Iad France - Karine Delannoy vous propose : Au cOEur du 10ème arrondissement de Paris, rue Eugène Varlin, à deux pas de la station Château Landon et du Canal Saint-Martin, découvrez cet appartement F4 lumineux et traversant situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu des années 1975. D'une superficie de 77 m², ce bien a été repensé pour offrir un espace de vie agrandi et convivial. L'une des chambres a été ouverte pour prolonger le salon et créer un vaste séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir, se détendre, avoir son espace télétravail. L'appartement dispose également d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée et de toilettes séparés. Vous apprécierez la vue dégagée sur les espaces verts intérieurs, offrant calme et sérénité, sans aucun vis-à-vis. Une cave et une place de parking complètent ce bien rare sur le secteur. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des balades le long du Canal Saint-Martin, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre de vie exceptionnel ! La presente annonce immobiliere vise 50 lots principaux situés dans une copropriété formant 150 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 216€ par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Delannoy Karine - EI (ID 60194) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 897703609, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 77 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 420 et 1 980 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 420 et 1 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.