PARIS (12ème) : Découvrez ce bel appartement de 4 pièces de 79 m² situé au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1880. Distribution : Une entrée spacieuse, un double séjour lumineux, deux chambres, une cuisine séparée, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Cave en sous-sol Charme et potentiel : Cet appartement offre un charme indéniable typique de la fin du 19ème siècle. Avec son style, son parquet et sa cheminée d'époque, il possède un beau potentiel pour devenir un véritable bijou après des travaux de rénovation : une occasion unique de façonner votre futur chez-vous selon vos goûts et vos besoins. Emplacement de qualité : Situé dans un quartier dynamique et recherché, le cadre de vie est agréable et pratique. Vous apprécierez la proximité de nombreux commerces, restaurants et services. Métro : À quelques minutes à pied des stations de métro Picpus et Bel-Air (ligne 6) et de Nation (lignes 1-2-6-9 RER A), facilitant vos déplacements dans toute la ville. Bus : Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Accès rapide aux grands axes : Facilité d'accès au périphérique et aux principales routes de la capitale. Écoles et crèches : Plusieurs établissements scolaires à proximité, idéaux pour les familles. Parcs et espaces verts : Profitez des espaces verts du bois de Vincennes pour vos moments de détente et de loisirs. Commerces et marchés : Nombreux commerces de proximité et marchés pour vos courses quotidiennes. Cet appartement est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien immobilier de caractère et profiter de tout ce que Paris a à offrir. À votre disposition pour plus d'informations ou pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Nombre de lots de la copropriété : 42, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3292€ soit 274€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 565507 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Bien de caractère
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 79 m²

Surface carrez : 79 m²

Surface du séjour : 30 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1880