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appartement 4 pièces 75 m2 à vendre à Paris 13 (75013)
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Vente appartement 4 pièces 75 m² Paris 13 (75013)
748 000 €
-6.27 %

Appartement 4 pièces Paris 13 (75013)

Boulevard Saint Marcel, trottoir côté 75013 (l'autre côté du trottoir se trouve dans le 5ème arrondissement), au sein d'une petite copropriété, bel appartement 4 pièces de 75,37 m² carrez situé au 6éme étage de la résidence. Il comprend Une entrée comprenant de nombreux placards, une cuisine aménagée et équipée (Actuellement fermée, cette cuisine pourrait facilement s'ouvrir sur l'espace salon / salle à manger moyennant la suppression d'une cloison non porteuse), un spacieux salon, une salle à manger, 2 chambres (possibilité 3), une salle de bains, un WC séparé. Doubles vitrages, peinture aux murs, moquette ou carrelages au sol, chauffage collectif. Belles parties communes et copropriété bien gérée et sans souci. Une cave saine vient compléter ce bien. Possibilité également de louer un box dans un autre immeuble proche. Très calme car l'appartement ne donne pas sur le boulevard Saint Marcel. Appartement à rafraichir. Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété. Exposition Sud / Sud-Ouest. Situé à proximité immédiate d'un supermarché. Métro à moins de 5 minutes à pied station LES GOBELINS (ligne 7 Villejuif-La Courneuve en passant par Châtelet les Halles). Quartier sympathique et animé, proximité, Jardin des plantes, Panthéon / Sorbonne, gare d'Austerlitz, Hôpital La Pitié Salpêtrière et tout le quartier latin. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Y compris eau chaude, chauffage et gardien) : 4200€ soit 350€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 553376 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 75 m²
  • Surface carrez : 75 m²
  • Surface du séjour : 29 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 9
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
Etat
  • Construit en 1955
  • A rafraichir
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 69
  • Moyenne de la quote-part (an) : 4 200 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 748 000 € (soit 9 973 € / m²)
    -6.27 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 612 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.27 % (-50 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 janvier 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 janvier 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830033932253
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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