Iad France - Mirjana Jankova (06 52 01 95 16) vous propose : Appartement Lumineux de 85 m² au COEur de Paris - Idéal Investissement locatif ou Résidence Principale Situé au 25ᵉ étage d'une tour emblématique de 35 étages à Paris, cet appartement de 85 m² offre une vue imprenable sur la ville lumière. Il bénéficie d'une localisation stratégique de la capitale, offrant un accès facile aux commerces, restaurants, transports en commun. Appartement bien entretenu, propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour un couple, une famille ou des investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Avec ses deux chambres, double séjour (possibilité troisième chambre), cuisine ouverte aménagée et équipée, dressing, salle de bain, WC, cet appartement peut être aménagé selon vos besoins et vos envies. Les points forts : - Superficie de 85 m² offrant un espace de vie généreux - Vue panoramique sur Paris depuis le 25ᵉ étage - Situation centrale à proximité des commodités - Potentiel locatif attractif - Possibilité de personnaliser l'espace selon vos besoins - Accessible PMR Les charges incluent : eau chaude, froide, chauffage, service gardien et entretiens des parties communes, ascenseur. Ne ratez pas cette opportunité d'acquérir un appartement offrant un potentiel exceptionnel au cOEur de Paris. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 500 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 526 € par mois (soit 6312 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mirjana Jankova EI (ID 67670), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 912821444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Vue imprenable

Gardien
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 85 m²
Etage: 25e étage

Nombre d'étages : 35
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 060 et 2 840 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 et 2 840 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.