Iad France - Damien Ferrand (06 78 15 48 26) vous propose : Appartement familial calme et optimisé À proximité de la station Vaugirard, des commerces et des écoles, nous vous proposons cet appartement de 81 m², entièrement refait à neuf, situé dans une rue calme. Cet espace optimisé offre un cadre de vie idéal pour une famille. Situé au 1er étage avec ascenseur, l'appartement se compose d'une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie lumineuse grâce à de grandes baies vitrées sans vis-à-vis. L’espace de jour se prolonge vers une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez ensuite un espace nuit bien agencé avec 3 chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et WC. Une deuxième salle d’eau ainsi qu'un WC séparé viennent compléter cet espace. Un dressing et un coin buanderie ajoutent à la praticité du lieu. Caractéristiques et atouts : •Fenêtres avec double vitrage •Chauffage électrique •Jardin partagé accessible pour profiter d'apéros ou de moments conviviaux •Cave (X m²) •Local vélo et poussette •Parking avec une cave supplémentaire fermée de 5 m² disponible en option pour 25 000 € Cet appartement, baigné de lumière et sans vis-à-vis, vous offrira tout le confort nécessaire, dans un environnement calme et agréable. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 25 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 276.33 € par mois (soit 3315.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Ferrand EI (ID 55769), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS 4 sous le numéro 894495464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Calme

Sans vis-à-vis

Refait à neuf
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 920 et 2 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 920 et 2 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.