Votre agent indépendant, spécialiste du Front de Seine, vous propose ce magnifique appartement d'angle de 4 pièces, de 88,15 m² Loi Carrez. Situé au 22ème étage avec ascenseur de la Tour de Seine, une résidence prestigieuse du 15ème arrondissement de Paris, ce bien exceptionnel offre un cadre de vie unique et privilégié. À quelques pas de la Tour Eiffel et à proximité des quais de Seine ainsi que de l'Île aux Cygnes, cet appartement bénéficie d'une vue panoramique à couper le souffle sur Paris et ses monuments emblématiques, y compris la Seine, les toits de Paris, La Défense, le Trocadéro et le Mont Valérien, sans aucun vis-à-vis, offrant un spectacle permanent. Avec sa double exposition Ouest et Sud / Ouest et ses grandes baies vitrées, l'appartement est inondé de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La résidence de standing propose des prestations haut de gamme et un niveau de sécurité optimal, avec gardien disponible 24h / 24 pour un confort de vie inégalé. L'appartement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine séparée (pouvant être ouverte pour devenir une cuisine américaine), de deux chambres, dont une suite parentale, d'une salle d'eau, d'une salle de bains, et de deux WC indépendants. La disposition actuelle permet également de transformer la suite parentale en un studio indépendant avec sa propre entrée et ses sanitaires, idéal pour une location ou un espace privé. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien d'exception. Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, notamment le centre commercial Beaugrenelle, ainsi que des écoles, y compris une école bilingue renommée. Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : RER C, lignes de métro 6 et 10, ainsi que les bus 30,42, 70 et 88, facilitant vos déplacements à travers la capitale. Photos supplémentaires et visite virtuelle disponibles sur demande. Votre agent est à votre disposition 7 jours sur 7 pour vous accompagner. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 220 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 9800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Charles SICARD, Tél. : 07 64 62 69 21, E-mail : jeancharles.sicard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 844 328 104.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Cave

Standing

Bien d'exception

Belle vue

Gardien
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 88 m²
Etage: 22e étage

Nombre d'étages : 31
Environnement: Orientation : ouest

Quartier : EMERIAU-ZOLA

Situation : ville
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Digicode

Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 460 et 2 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 460 et 2 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.