Iad France - Audrey Bouilly (06 73 86 38 97) vous propose : Découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 74 m², idéalement situé dans une petite copropriété calme et très bien entretenue à quelques pas du métro Convention (ligne 12), à proximité de la gare Montparnasse et de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, spécialistes de santé, parc Georges Brassens). Niché au 4ème étage sans ascenseur, cet appartement offre un espace de vie lumineux et spacieux, rénové avec goût par une architecte d'intérieur il y a seulement deux ans. Caractéristiques de l'appartement : •Double-séjour lumineux : Bénéficiez d'un espace de vie chaleureux avec un parquet en chêne en point de Hongrie, inondé de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. •Cuisine indépendante : Entièrement équipée et très fonctionnelle, avec de nombreux rangements pour un confort quotidien optimal. •Deux chambres confortables : Parfaites pour une famille, un couple ou un espace bureau / atelier. •Salle d'eau moderne : Profitez d'une douche italienne, d'une double vasque et de finitions contemporaines. •WC indépendants •Hauteur sous plafond : Apporte une sensation d'espace et d'élégance. Points forts : •Emplacement de choix : Situé dans le 15ème arrondissement, un quartier résidentiel recherché, calme et proche de toutes commodités. •Qualité de la rénovation : Matériaux haut de gamme et finitions soignées, prêts à emménager sans travaux. •Exclusivité par étage : Un seul appartement par palier pour une tranquillité assurée. En option : Un parking souterrain peut être vendu en sus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée en plein cOEur de Paris juste en face de l'appartement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et l'élégance de cet appartement exceptionnel. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 26 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 360 € par mois (soit 4320 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Bouilly EI (ID 61847), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 892628595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 74 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1930
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 220 et 1 690 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.