Iad france - arnaud porcheron (06 18 68 38 65) vous propose : appartement 4 pièces - 2 chambres, possible 3 - 99 m² - charme de l’ancien, parquet moulure cheminee venez découvrir à 2 pas de jules joffrin, ce superbe appartement a renover au sein d’un immeuble de standing, 4ème étage avec ascenseur. En pénétrant dans cet appartement, vous serez accueilli par une belle entree qui donne directement sur un double-sejour spacieux de 35 m². Ce séjour, orienté à l'est, est baigné de lumière naturelle une bonne partie de la journée. À l'extrémité du séjour se trouve une pièce de 6 m² actuellement aménagée en bureau, qui pourrait être transformée en chambre supplémentaire ou ouverte pour créer un espace de reception de plus de 40 m². Le couloir de l'appartement, jalonné de nombreux placards, mène à deux charmantes chambres de plus de 14 m² chacune. Ces chambres disposent toutes deux d'un point d’eau et d'une cheminée, ajoutant une touche de charme et de confort. L'appartement comprend également une cuisine, une salle de bain et des toilettes séparées, complétant ainsi cette belle offre de logement. Les plus : parquet, moulure, cheminée  beaux volumes  etage élevé avec ascenseur  très belles parties communes  emplacement privilégié, au pied du square maurice kriegel valrimont a noter : travaux à prévoir  2 chambres avec possibilité d’une petite troisième. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 23 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 174.33 € par mois (soit 2092 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 293 et classe climat e indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Arnaud porcheron ei (id 65742), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 820581007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cheminée

Parquet

Standing

Beaux volumes
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 99 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1894
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 900 et 2 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.