Iad France - Genevieve Carraud (06 13 66 19 12) vous propose : Appartement Lumineux de 4 Pièces – Proche de la Campagne à Paris À seulement 2 minutes à pied du quartier préservé de la Campagne à Paris, cet appartement de 4 pièces vous séduira par son agencement harmonieux et sa luminosité. Situé dans un environnement calme et recherché, ce bien est idéal pour ceux qui souhaitent profiter du charme parisien tout en étant à proximité de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un spacieux séjour baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée offre un espace fonctionnel, tandis que les trois chambres vous assurent confort et intimité. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet ensemble. En sous-sol, vous bénéficierez d'un parking privé boxé, garantissant un stationnement sécurisé, ainsi qu'une cave, offrant des solutions de rangement supplémentaires. L'emplacement est un atout majeur de cet appartement. À 2 minutes à pied de la station de métro Bagnolet (ligne 3), à proximité de nombreux bus, des écoles et des commerces, vous profiterez d'un cadre de vie pratique et agréable. Vous serez également séduit par la tranquillité des lieux et la vue dégagée, faisant de cet appartement une véritable perle rare à Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 220.67 € par mois (soit 2648 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Genevieve Carraud EI (ID 76210), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 949688758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1997
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 160 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 160 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.