Iad France - Jerome CHENIEUX (06 99 21 75 83) vous propose : Une localisation idéale, au calme, dans un secteur quasi piéton, à la lisière du Parc de Belleville, avec une vue panoramique de toute beauté le long du belvédère Willy Ronis : le quartier invite à la déambulation contemplative, comme hors du temps. Et l’appartement atypique, entre maison de ville et loft en copropriété, s’y inscrit à l’identique. Situé en rez-de-chaussée, il bénéficie avantageusement d'une entrée individuelle, d'une agréable terrasse à l'abri des regards et, par ailleurs, d'un jardin apaisant, autour duquel s'articulent toutes les pièces du domicile. Depuis les fenêtres : de la verdure partout en perspective. Structuré en arc de cercle, le bien se compose de 2 / 3 chambres (dont une de 18 m²), un coin bureau, un espace buanderie, une salle d’eau, deux toilettes et une cuisine linéaire ouverte sur un grand séjour au coin du poêle de 28 m². Une cave aisément accessible complète le bien. Pas de place de parking, mais la possibilité de garer un deux-roues devant la porte d'entrée. Le bien se situe au coeur du quartier de Belleville, à mi-chemin entre les secteurs animés et achalandés de Pyrénées et de Couronnes, comme de leur station de métro respective : lignes n° 2 et 11 (à 500 mètres). Ce secteur profite ainsi de tous les commerces essentiels tout en demeurant à l’écart du tumulte. Entre les deux, des restaurants bio et autres jalonnent les rues avoisinantes. Et le Parc de Belleville, au pied de l’appartement, offre un espace vert convivial. Pour plus d’informations, n’hésitez à me joindre et à solliciter le lien d’une VISITE VIRTUELLE en 3D permettant de visiter la totalité du bien depuis son ordinateur ou son smartphone, si jamais la visite virtuelle n'apparaît pas directement sur le site. Que ce soit pour obtenir des informations supplémentaires ou organiser une visite, je demeure disponible autant que possible 7 jours sur 7, y compris en soirée ou le dimanche. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271.67 € par mois (soit 3260 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jerome CHENIEUX EI (ID 21854), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 825322746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Terrasse

Jardin

Atypique

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 92 m²
Etat: Construit en 1988

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 210 et 3 020 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 020 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.