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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Paris 20 (75020)
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Vente appartement 4 pièces 88 m² Paris 20 (75020)
495 000 €

Appartement 4 pièces Paris 20 (75020)

Au pied d'un immeuble des années 1900, belle surface de 88 m² ( 58 m² de rez de chaussée et 30 m² de souplex) très lumineuse (environ 10 m de linéaire avec vitres SPE) aménageable en location saisonnière, habitation ou surface mixte. Le Rez de chaussée est déjà en grande partie aménagée (carrelage ou parquet flottant au sol, existence de sanitaires avec lavabo et toilettes. Belle hauteur sous plafond (2,96 m avec le faux plafond mais 3,32 m en réel). Possibilité d'aménager en Rez de chaussée une entrée ouverte sur un grand salon traversant avec cuisine ouverte d'environ 40 m², une salle de bains et une chambre plus deux chambres en sous sol (idéal studio de musique). Existence de 2 soupiraux permettant une ventilation correcte de la partie en souplex. Possibilité d'acquérir quelques m2 supplémentaires (couloir plus WC communs) pour passer à un peu plus de 90 m². Autorisation de la copropriété pour une habitation. Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1680€ soit 140€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thibaut WATTIEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) 06 25 01 15 63 (réf. 570519 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 88 m²
  • Surface carrez : 88 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 5
  • Duplex
Environnement
  • Orientation : Ouest
Etat
  • Construit en 1900
  • Etat general : Plateaux à réaménager
Mesures fiscales
  • LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 50
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 680 €
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 495 000 € (soit 5 625 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 600 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 24 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : 830034967970
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Optimhome

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appartement 4 pièces 88 m2 à vendre à Paris 20 (75020)
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