Iad France - Isabelle TORRES (06 62 44 96 29) vous propose : Situé à 5 mn à pied du village Jourdain et de tous ses commerces, à équidistance des rues de Belleville et de Ménilmontant, venez découvrir ce bel appartement très lumineux de 4 pièces avec balcon entièrement rénové il y a 3 ans. Au 4ème étage avec ascenseur, cet appartement se distribue ainsi : une entrée avec placards, un double séjour de plus de 31 m², salon et salle à manger, ouvrant sur le balcon de 10 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin buanderie, 2 grandes chambres dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc indépendant. Il y a possibilité de créer une 3ème chambre. Une cave est associée à l’appartement. L’appartement, orienté sud-ouest, bénéficie d’une très belle luminosité et d’aucun vis-à-vis. Sa rénovation a été faite avec goût et de beaux matériaux. Toutes les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont électriques. L’immeuble de standing, bien entretenu, a un gardien, dispose d’un local vélos et possède 2 ascenseurs, 2 digicodes et un visiophone. Le chauffage est collectif au gaz, l’immeuble est fibré. Vous serez particulièrement séduit. e par de nombreux atouts : - Exposition plein sud et ouest pour une luminosité maximale dans toutes les pièces - Distribution optimisée des espaces - Beaux volumes - Aucuns travaux à prévoir, prêt à emménager - Résidence sécurisée avec gardien. Contactez-moi dès maintenant pour que je réponde à vos questions et organise une visite privée. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 178 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 315 € par mois (soit 3780 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle TORRES EI (ID 23644), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830044814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Ensoleillé

Standing

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 81 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 250 et 1 740 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 740 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.