Iad France - Eve MAROTTA (06 13 99 82 31) vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Appartement Rénové à Paris / Le Marais Découvrez ce magnifique appartement rénové, situé au cOEur du prestigieux 4eme arrondissement de Paris non loin de la place des Vosges. Idéalement situé à proximité des boutiques de luxe, des restaurants raffinés et des monuments emblématiques de la capitale, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au cOEur de la Ville Lumière. D'une surface de 51.94 m² carrez et plus de 73 m² au sol, cet appartement lumineux se trouve au premier étage d'un bel immeuble. La rénovation récente a permis de mettre en valeur ses atouts tout en intégrant des éléments modernes et fonctionnels pour un confort optimal au quotidien. L'appartement se compose d'une vaste entrée, d'un espace de vie spacieux et lumineux ou la lumière naturelle inonde l'espace de vie, créant une atmosphère chaleureuse et agréable. Une cuisine ouverte entièrement équipée. Une chambre de plain pied avec dressing et salle de bain / wc. Une salle de douche / wc. La mezzanine quand elle se compose de deux chambres. Une cave accompagnent également cet appartement. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec soin, offrant des finitions de qualité et des matériaux élégants pour une ambiance contemporaine et chic. Le chauffage individuel assure un confort thermique optimal, tandis que l'accès à la fibre optique permet de rester connecté en tout temps. Une opportunité rare de posséder un bien rénové dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Paris. Ne manquez pas cette occasion unique et prenez rendez-vous pour une visite dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 81.17 € par mois (soit 974 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Eve MAROTTA EI (ID 15516), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 789 110 574, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 52 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.