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appartement 4 pièces 107 m2 à vendre à Passy (74480)
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Vente appartement 4 pièces 107 m² Passy (74480)
320 000 €

Appartement 4 pièces Passy (74480)

Daisy BABOURI vous présente en exclusivité Capifrance, un duplex avec tout le charme d'une maison. Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 99 m², où le charme d'une maison s'invite dans une petite copropriété de seulement 4 lots. Dès l'entrée, l'espace de vie séduit par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse, le poele à granules ajoutant une touche de confort et d'intimité. Au rez de chaussée, une grande chambre de 15 m² ainsi qu'une salle de douche et wc complètent cet espace. À l'étage, deux chambres dont l'une avec une terrasse avec un accès extérieur indépendant, idéal pour une profession libérale. Vos clients peuvent y accéder directement sans passer par l'entrée principale de l'appartement. Une salle de douche complètent ce niveau. En bonus : Une belle véranda de 9 m², idéale pour profiter d'un espace lumineux et confortable en toutes saisons, une cave spacieuse de 30 m², un petit jardinet privatif où profiter des beaux jours, et deux places de stationnement privatif devant l'entrée. Un appartement unique, mêlant charme et fonctionnalité. Prêt à vous laisser séduire ? Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Néant) : 20€ soit 1€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 704 413 - Greffe de ANNECY) Daisy BABOURI Entrepreneur Individuel 06 41 29 34 59 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 884895).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 107 m²
  • Surface carrez : 98 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Extérieur
  • Surface jardin : 20 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 21 €

A propos du prix de cet appartement

  • 320 000 € (soit 2 991 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 723 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 décembre 2024
  • Dernière mise à jour : 18 décembre 2024
  • Référence de l'annonce : 340931219554
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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