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appartement 4 pièces 118 m2 à vendre à Pau (64000)
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Vente appartement 4 pièces 118 m² Pau (64000)
449 000 €
-8.18 %

Appartement 4 pièces Pau (64000)

Découvrez le luxe au quotidien dans ce magnifique duplex entièrement rénové, situé en plein coeur du charmant quartier historique de Pau. Avec ses 118 m² parfaitement agencés, cet appartement rare sur le marché combine fonctionnalité et raffinement. Ce bien d'exception offre trois chambres spacieuses, dont deux au rez-de-chaussée et une suite parentale à l'étage, garantissant intimité et tranquillité. La pièce de vie, un spectaculaire séjour avec cuisine ouverte, s'étend sur plus de 50 m², offrant un espace généreux pour accueillir famille et amis. La cuisine, entièrement équipée, est conçue pour les amateurs de gastronomie, avec des finitions de haute qualité et des équipements modernes. Le luxe se prolonge à l'extérieur avec une terrasse de 15 m² exposée sud, dotée d'un potager charmant ? l'endroit idéal pour se détendre et profiter du soleil. L'appartement est traversant, bénéficiant ainsi d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Parmi les autres atouts, vous bénéficierez d'une climatisation réversible pour un confort toute l'année, une place de parking couverte, et un ascenseur. Situé dans une copropriété discrète de six étages, ce duplex haut de gamme offre à la fois l'intimité et la sécurité. Vivez le meilleur de Pau avec cet appartement unique, alliant luxe, confort et situation géographique privilégiée. Une véritable oasis urbaine qui n'attend que vous. Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3350.00 euros.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Etage
  • 6e étage
  • Nombre d'étages : 6
  • Duplex
Extérieur
  • Surface terrasse : 15 m²
Environnement
  • Quartier : Bosquet
Etat
  • Construit en 1975
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 350 €
  • Détail de la procédure : Pas de procédure en cours

A propos du prix de cet appartement

  • 449 000 € (soit 3 805 € / m²)
    -8.18 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -8.18 % (-40 000 €) depuis le début de sa diffusion le 30 août 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 août 2024
  • Dernière mise à jour : 19 septembre 2024
  • Référence de l'annonce : GIN-MR
Amaya Transactions agence immobilière Pau (64000)
Amaya Transactions

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 118 m2 à vendre à Pau (64000)
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