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appartement 4 pièces 83 m2 à vendre à Pau (64000)

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Vente appartement 4 pièces 83 m² Pau (64000)

162 540 €

Appartement 4 pièces Pau (64000)

Cet appartement T4 de 83 m², situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue, offre un cadre de vie exceptionnel. Entre luminosité, confort et prestations pratiques, il s'impose comme un choix idéal pour ceux en quête d'un nouveau lieu de vie à Pau. Située dans un cadre naturel privilégié, Pau séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. La ville est en pleine transformation, portée par de nombreux aménagements urbains récents qui améliorent le confort et l'accessibilité pour ses habitants. Espaces verts, infrastructures modernes et réseau de commodités bien développé font de Pau un lieu où il fait bon vivre. À proximité immédiate de l'appartement, vous trouverez commerces, écoles, transports et services essentiels, pour un quotidien pratique et agréable. L'appartement a été conçu pour répondre aux attentes d'un habitat fonctionnel et confortable. Spacieux et lumineux, il se distingue par une organisation fluide des espaces, idéale pour une vie familiale ou conviviale. La cuisine, le séjour et les chambres sont parfaitement agencés et baignés de lumière naturelle tout au long de la journée. De plus, l'appartement ne nécessite aucun travaux majeurs : vous pourrez y poser vos valises et commencer immédiatement à en profiter. Ce bien se distingue par ses nombreux atouts pratiques et esthétiques. Vous pourrez admirer chaque jour une vue imprenable sur les Pyrénées, un véritable spectacle accessible depuis les nombreux balcons qui prolongent les pièces principales. En complément, l'appartement dispose d'un garage privé, idéal pour stationner en toute sécurité, et d'un local à vélo, parfait pour les amateurs de mobilité douce ou les escapades en plein air. Ces équipements ajoutent une réelle valeur ajoutée, simplifiant et enrichissant votre quotidien. Ce T4 est le parfait équilibre entre confort moderne, vue exceptionnelle et proximité des commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception. Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000 Tél 05 59 90 18 90. Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h Le samedi matin de 9 h à 12 h. Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI RSAC 921 497 426 (EI) Port 06 26 76 11 19. Copropriété de 86 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1726.12 euros. Steven BOUMILKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921497426 - PAU.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Bien d'exception

Calme

Vue imprenable
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 10e étage

Nombre d'étages : 10
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,est
Etat: Construit en 1975
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 480 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 480 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.