Située dans un cadre attrayant, la ville offre un environnement idéal pour vivre ou investir. Entre dynamisme urbain et tranquillité, elle séduit autant les familles que les investisseurs grâce à ses commodités accessibles et sa qualité de vie agréable. Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier calme et bien desservi. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, il s'intègre parfaitement dans un environnement pratique et recherché. La copropriété, bien entretenue et sécurisée, assure un cadre de vie confortable et serein. Elle offre une gestion rigoureuse qui reflète l'attention portée aux espaces communs et à l'ensemble des infrastructures. Traversant Nord-Sud et baigné de lumière, cet appartement T3 de 74,1 m² a été rénové avec soin, mettant en valeur des espaces fonctionnels et chaleureux. Le séjour spacieux s'ouvre sur un balcon idéal pour profiter de l'extérieur, tandis que la cuisine séparée, moderne et pratique, garantit un usage optimal. Les deux chambres, calmes et bien proportionnées, offrent des espaces confortables pour résider ou accueillir des locataires. En complément, le bien dispose de prestations pratiques telles qu'un garage privatif sécurisé et une cave spacieuse, idéales pour simplifier le quotidien. Que ce soit pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif stratégique, cet appartement conjugue emplacement, confort et potentiel. Pour organiser une visite, contactez l'agence ERA Section Immobilier - 13 avenue du Général de Gaulle à PAU 64000 Tél 05 59 90 18 90. Du lundi au vendredi de 9 h à 12 h et de 14 h à 19 h Le samedi matin de 9 h à 12 h. Titulaire du mandat : Steven BOUMILKI RSAC 921 497 426 (EI) Port 06 26 76 11 19. Copropriété de 80 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2226.92 euros. Steven BOUMILKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921497426 - PAU.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Calme

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 71 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : nord,sud
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 800 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.