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appartement 4 pièces 86 m2 à vendre à Pégomas (06580)

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Vente appartement 4 pièces 86 m² Pégomas (06580)

445 000 €

Appartement 4 pièces Pégomas (06580)

PRODUIT RARE ! Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente (Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j / 7) ce superbe 4P de 86.42 m², entièrement rénové en 2020, avec une terrasse / loggia et deux balcons exposés sud-ouest. Belle vue dégagée, sans vis-à-vis et au calme absolu. En dernier étage (3 / 3) d'une résidence sécurisée, il est situé à proximité du centre-ville de Pégomas, avec ses commerces, écoles et ses commodités. Accès A8 en 6 min. Un garage, une cave et deux parkings complètent ce bien. Cet appartement de 86,42 m² loi Carrez se compose de : - Hall d'entrée : 3.34 m² - Séjour : 25.13 m² - Cuisine : 9.5 m² - Dégagement 1 : 1.62 m² - Dégagement 2 : 3.7 m² - Chambre 1 : 10.03 m² - Chambre 2 : 9.77 m² - Chambre 3 : 10.45 m² - Dressing / Buanderie : 3.84 m² - Salle de bain 1 avec WC : 2.92 m² - Salle de bain 2 : 4.45 m² - WC : 1.67 m² - Terrasse / Loggia : 8.5 m² - Balcon 1 : 5.79 m² - Balcon 2 : 3.14 m² - Cave : 4.05 m² - Garage : 13.71 m² - Parking 1 - Parking 2 Les plus de l'appartement : - Produit rare et complet (appartement + cave + 3 stationnements) - Dernier étage (3 / 3) - Exposé sud-ouest - Entièrement rénové, avec goût - Belle vue dégagée et sans vis-à-vis - Au calme absolu - Une agréable loggia permettant de gagner une pièce de vie supplémentaire, avec deux balcons attenants - Cuisine récente (moins de 5 ans) avec belle verrière, entièrement équipée avec four Bosch, lave-vaisselle encastré Electrolux, réfrigérateur / congélateur Siemens neuf, hotte Siemens et plaque induction Electrolux - Dressing / buanderie offrant des espaces de rangements - Climatisation de marque Toshiba dans le séjour et les chambres / Sèche-serviettes dans les salles de bain - Fenêtres coulissantes en double vitrage aluminium dans la loggia / Fenêtre et portes-fenêtres battantes en double vitrage PVC dans le reste de l'appartement - Volets roulants électriques (possibilité de centraliser) - Très belles prestations : parquet massif dans les pièces de vie / carrelage de qualité dans les pièces d'eau, spots au plafond, portes à galandage, étagères sur-mesure dans le salon, verrière de séparation entre la cuisine et le salon, électroménager et matériaux de marque, etc. - Porte d'entrée blindée - Fibre Internet - Installés en 2020 : *Dans la salle de bain / WC : WC Villeroy et Boch, robinetterie Nobili, baignoire et meuble Lapeyre * Dans la 2ème salle de bain : receveur de douche Kinedo, robinetterie Hansgrohe et meuble Lapeyre * Dans le WC indépendant : bâti support Geberit et WC suspendu Villeroy et Boch * Dans le dressing : lave-linge et sèche-linge Samsung, dressing Lepeyre * En général : réfection des peintures, mise en place domotique Niko, mise à jour de l'électricité, de la plomberie et des climatisations, changement des porte en bois brut Lapeyre et du cumulus 200L Thermor. Les plus de la résidence : - Sécurisée - A proximité du centre-ville de Pégomas, tout se fait à pied (écoles, commerces, commodités, etc.) - Accès A8 en 6 minutes - Montant des charges : 191EUR / mois incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail électrique et de l'ascenseur - Montant de la taxe foncière : 1 026EUR Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier. Ce bien vous est présenté en exclusivité par Phygital immo, l ? agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Régime de la copropriété : Oui Nombre de lots dans la copropriété : 122 lots Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 287EUR. Procédures diligentées contre la copropriété : Non. 5 900EUR TTC Honoraires à la charge acquéreur sur ce bien, inclus dans le prix de vente.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Climatisation

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Standing

Calme

Vue dégagée

Sans vis-à-vis

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

2 salles d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 86 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1975