Iad France - Cécile CHAMPAILLER vous propose : * EN EXCLUSIVITÉ * Triplex d'exception à Pelussin avec vue panoramique sur les Alpes * Avez-vous déjà rêvé de vivre dans les annexes d'un château médiéval ? Sur la commune de Pélussin, venez découvrir cet appartement atypique d'une superficie loi carrez de 112 m², situé dans une bâtisse historique du quartier de Virieu. Une entrée indépendante mène à cet appartement hors du commun via un escalier en pierre qui dessert les 3 niveaux. Au 1er niveau se trouve la pièce de vie comprenant un coin cuisine et un grand séjour avec son plafond à la française et sa grande cheminée, pour un total de 45 m² environ. Le 2ème niveau offre 2 grandes chambres dont une de plus de 29 m² et au 3ème niveau une 3ème chambre. Les toilettes et la salle d'eau se trouvent en entresol. Une cave et un grenier complètent ce bien. Cet appartement triplex jouit d'une exposition est, vous permettant de profiter de sa vue dominante sur le village, la vallée du Rhône et les Alpes. L'ancienneté du bâtiment confère un cachet indéniable à cette demeure, en lui donnant un caractère authentique et chaleureux. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception au cOEur d'un cadre enchanteur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce triplex de caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 2 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 0.25€ par mois (soit 3 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 469 et classe CLIMAT G indice 131. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Champailler Cécile - EI (ID 55429) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 879073575, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Cheminée

Atypique

Bien d'exception

Bien de caractère

Belle vue
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Fuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 6 290 et 8 560 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 290 et 8 560 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.