Iad France - Clément Martin (06 42 75 20 10) vous propose : Appartement de Charme 4 Pièces - 102 m² - Perpignan Centre-ville Découvrez ce superbe appartement de 102 m², idéalement situé au cOEur du centre historique de Perpignan. Niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1900, ce bien marie harmonieusement le charme de l’ancien avec le confort moderne. L’espace de vie comprend un salon-séjour très lumineux, baigné de lumière grâce à trois grandes fenêtres, offrant un cadre élégant et raffiné, parfait pour se détendre ou recevoir en toute convivialité. La cuisine, entièrement équipée avec un réfrigérateur Smeg et un piano de cuisson professionnel, est prête pour accueillir vos moments gourmands dans un cadre convivial et sophistiqué. Côté nuit, l’appartement propose trois grandes chambres, chacune dotée d’un dressing sur mesure. Les sols sont habillés de parquet en bois massif, de carreaux de ciment d'époque, et de béton ciré pour un mélange unique d’authenticité et de modernité. Ce bien offre également deux salles d'eau modernes, ainsi qu'un WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Une jolie petite loggia ajoute un espace supplémentaire, tandis qu'une cave de 12 m² vient compléter l’ensemble, idéale pour un rangement optimisé. Pour un confort accru, l’appartement est équipé de la fibre optique et d’un interphone. Orienté nord, il bénéficie d’une belle luminosité tout en restant frais durant l’été. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports en commun, cet appartement vous offre un cadre de vie unique au cOEur de Perpignan. Un parking est également disponible à la location à proximité. Si vous recherchez un appartement de caractère, alliant charme, luminosité et emplacement central, ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce lieu d’exception. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 174 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Clément Martin EI (ID 72298), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 818746737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Bien de caractère
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 102 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 732 et 2 344 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 732 et 2 344 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.