Iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouveauté sur Perpignan en première ligne sur l’avenue Torcatis ! Appartement T4 de 62 m² habitables à rénover, situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété de deux lots sans syndic et sans charges, avec terrasse privative de 43 m², sans aucun vis-à-vis. Il se compose d’entrée qui vous conduit sur le séjour-cuisine (équipé de la climatisation réversible) orienté vers la terrasse. Vous disposerez également d’un cellier, parfait pour le stockage. Côté nuit, nous retrouvons trois chambres de 13 m² (équipée de la climatisation réversible), 11 m² et 9 m². Les deux premières chambres communiquent sur un balcon avec une magnifique vue dégagée sur la promenade de l’avenue louis torcatis ! Pour terminer, une salle d’eau avec wc. Vous aurez la possibilité de réagencer les pièces selon vos besoins du fait que les cloisons ne sont pas porteuses. Passons côté terrasse ou l’on imagine facilement une cuisine d’été, coin repas et bien d’autres… le tout sans aucun vis-à-vis, ce qui est très rare dans le centre de Perpignan. Toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage et côté avenue louis torcatis, vous disposerez des volets roulants électriques. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate à pied comme une supérette Casino pour les courses ou par la magnifique passerelle du théâtre de l’Archipel, avec tous les commerces, le Castillet et tous les lieux de vie du centre-ville à seulement quelques minutes de l’appartement. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont à seulement quelques minutes en voiture. Vous disposerez également d’un arrêt de bus direct en face de l’appartement. Les plages sont 15 / 20 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Vue dégagée

A rénover
Pièces: 4 pièces
Superficies: Surface habitable : 62 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 070 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.