Iad France - Marie Helene Duteil (06 08 64 82 69) vous propose : Investissement locatif avec rendement immédiat : lot de 2 appartements rénovés, loués, au cOEur de [ville ou quartier] ! Idéal pour un investisseur, ce lot de deux appartements au 3e étage (sans ascenseur) offre un rendement locatif brut de 7 % (sur la base d’un loyer annuel de 12 960 €). Une opportunité rare, alliant rénovations modernes et locataires en place pour une tranquillité d’esprit immédiate ! Appartement T3 – 62 m² Lumineux et spacieux, ce T3 de 62 m² est parfait pour une petite famille. Il dispose d’une entrée accueillante, d’une cuisine séparée, d’un séjour avec balcon, de deux chambres et d’une salle de bains. Inclus avec le bien : un garage et une cave, ajoutant de la valeur pour les locataires. Loyer actuel : 640 € HC Appartement T2 – 48,60 m² Cet appartement cosy de 48,60 m² est idéal pour un couple ou une personne seule. Il comprend une cuisine ouverte sur le séjour avec balcon, une chambre confortable, et une salle d'eau moderne. Inclus : une cave. Loyer actuel : 440 € HC Charges de copropriété Les charges annuelles de copropriété pour les deux appartements sont de 1 061 €, permettant une gestion simple et rentable. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 88.42 € par mois (soit 1061 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Helene Duteil EI (ID 42322), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 878956572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Climatisation
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 47 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1977

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 550 et 790 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 790 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.