Iad France - Dylan Lagareiro vous propose : Charmant Appartement à Rénover - Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif Découvrez ce bel appartement de 57 m² situé dans la charmante ville de Persan. Construit en 1930, ce bien offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant rénover un bien à leur goût ou pour les investisseurs cherchant à valoriser un bien en le rénovant. Cet appartement se compose de 3 pièces et est situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble de 2 niveaux. L'appartement nécessite des travaux de rénovation afin de mettre en valeur tout son potentiel. Vous pourrez ainsi laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Une cave avec atelier spacieuse et un grand jardin pour des moment de détente. Bien que cet appartement dispose actuellement de 2 chambres, vous aurez la possibilité de réaménager les espaces existants pour en créer selon vos besoins. La disposition des pièces offre une belle luminosité naturelle, notamment grâce à son exposition plein sud. Un grenier entier de 23 m² est vendu avec le bien pouvant devenir une chambre supplémentaire. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement est fermée, offrant ainsi un environnement sécurisé et paisible. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en commun constitue un réel atout pour les futurs occupants. Bien que cet appartement ne dispose pas de parking ou de piscine, il offre une belle opportunité de personnalisation selon vos besoins et vos envies. Pour les amateurs de projets de rénovation, cet appartement représente une occasion unique de créer un espace de vie à votre image dans une ville pleine de charme comme Persan. N'attendez plus pour visiter cet appartement et laissez libre cours à votre créativité pour en faire un véritable cocon au cOEur de Persan. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.75€ par mois (soit 261 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Lagareiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 912866324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Jardin

Piscine
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces
Superficies: Surface habitable : 57 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1930

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 100 et 1 530 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 100 et 1 530 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.