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Vente appartement 4 pièces 91 m² Pessac (33600)
425 000 €

Appartement 4 pièces Pessac (33600)

Pessac est une commune du Sud-Ouest de la France, située en région Nouvelle-Aquitaine, dans le département de la Gironde. Bien que fortement urbanisée, la commune a conservé quelques vignobles prestigieux qui font partie de l'AOC pessac-léognan. Les communes limitrophes de Pessac : Mérignac, Bordeaux, Saint-Jean-d'Illac, Talence, Cestas, Canéjan, Gradignan. Le climat qui caractérise la commune est le « climat océanique tempéré ». Une économie dynamique : Le dynamisme des 3260 entreprises de toutes tailles et de tous secteurs, privés et publics – industrie, commerce, services, artisanat - qui emploient 32 065 salariés. Pessac compte plus de 600 commerces et artisans de proximité implantés essentiellement sur une dizaine de quartiers commerciaux, mais également le long des axes de circulation, et sur le centre commercial Galerie G sur la zone industrielle de Bersol. Transports en commun Train TER Aquitaine, Pessac comporte 2 gares situées sur la ligne Bordeaux - Irun, réseau TBM, ligne B, lignes de bus 4,23, 24,34, 35,46, 42,44 et 87. En soirée, en plus de la ligne 4, la commune est desservie par le Flexo 54 et les nuits du jeudi au samedi par la ligne TBNight 58; réseau Trans Gironde, ligne 602 relie Canéjan et Cestas au campus. Les monuments historiques / endroits importants Château Haut-Brion, Château Les Carmes Haut-Brion, Château Pape-Clement, Château Haut-Brana, Maison du Haut-Lévêque - Haut-Lévêque - Groupe hospitalier Sud - CHU de Bordeaux, hôpital Haut-Lévêque Magellan, université de Bordeaux, etc. Novanéa vous offre un accès à l’ensemble des programmes immobiliers neufs en France, à prix direct promoteur, sans aucune commission supplémentaire tout en vous faisant bénéficier des offres commerciales de chacun de nos partenaires (baisse tarifaire, frais de notaire offerts, cuisine offerte.) Que ce soit pour votre résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, bénéficiez de l’accès à plus de 190 promoteurs en France. En plus de vous donnez accès à une l’offre immobilière « neuf VEFA » la plus complète, l’équipe Novanéa met à votre service plus de 30 ans d’expérience dans les métiers de l’immobilier afin de vous accompagner dans la mise de votre projet de vie. Retrouvez 100% de l’offre immobilière en France sur novanéa. fr Ci-dessous, découvrez les plus des résidences que nous commercialisons. Le saviez-vous ? -> En moyenne nous passons 4,7 mois pour trouver le bien immobilier idéal, confiez-nous votre recherche et gagnez du temps tout en vous simplifiant les choses. -> En Janvier 2022, le taux d’intérêt d’un prêt immobilier accordé sur 20 ans est en moyenne de 1,05%. -> Le PTZ devait connaître le « clap » de fin en 2022, mais celui-ci est prolongé jusqu’à fin 2023, c’est le moment d’en profiter et bénéficiez jusque’à 138 000 € à 0% en fonction de certains critères. -> L’un des avantages majeurs d’investir dans le neuf est la réduction des frais de notaire, ils passent de 7-8% dans l’ancien à 3% dans le neuf. Logements du T3 au T4 duplex encore disponibles. Les + de la résidence : groupes scolaires, commerces, commodités, loisirs culturels et sportifs / loggia / terrasse / jardin privatif / parking Référence du programme : 33600_11_CC Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez nos partenaires promoteurs au moment de sa création et régulièrement mis à jour. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 4 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 91 m²
Etage
  • Duplex
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone
Mesures fiscales
  • Pinel
  • PTZ+
Certifications
  • RT2012

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • 425 000 € (soit 4 670 € / m²)

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 19 mars 2022
  • Dernière mise à jour : 25 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 33600_11_CC_D15
Novanea

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