Petit-couronne, seulement chez capifrance ! Appartement t4 d'une surface d'environ 68,38 m², entièrement rénové en 2022 et situé au quatrième étage d’une résidence l’appartement comprend un séjour lumineux de 25,00 m², avec une touche d’originalité et de nombreuses fonctionnalités. Ce séjour s’ouvre sur un balcon orienté sud-ouest, offrant une vue dégagée, les deux chambres sont dotées de dressings intégrés, optimisant l’espace de rangement et ajoutant un confort indéniable, une salle de bains, un wc. Pour compléter ce bien, une cave pour répondre aux besoins de stockage. L’installation électrique a été entièrement refaite en 2022, garantissant une sécurité optimale et la tranquillité d’esprit. La cuisine séparée, fonctionnelle et bien aménagée, vous permettra de cuisiner en toute liberté. Situé à proximité des grands axes, l’appartement se trouve à proximité immédiate de tous les commerces, tels que boulangerie, pharmacie, banque et primeur, avec les écoles à seulement 10 minutes à pied. Ce bien est une opportunité unique dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas l’occasion de visiter cet appartement à petit-couronne ! L'électricité est neuve ainsi que son tableau, les volets roulants sont électriques. Les commerces de proximités sont aux pieds de la résidences (boulangerie, pharmacie, banque, primeur etc. ), les écoles sont à 10 mn. Le square aquatique avec le jardin botanique se trouve à quelques minutes. À voir vite ! Le coup de coeur est assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 120, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(edf + gaz) : 1020€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 152 809 - greffe de rouen) virginie bernier entrepreneur individuel 06 13 92 09 91 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 880046).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

2 chambres

1 WC

WC séparés

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface carrez : 68 m²

Surface du séjour : 25 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Style: Lotissement
Environnement: Orientation : Sud/Ouest
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone