Iad France - Annie Viaud (06 74 49 15 92) vous propose : Appartement lumineux et spacieux de 77 m² avec 3 chambres. Situé au 4ᵉ étage et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété paisible et verdoyante, cet appartement de 77 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité exceptionnelle et sa proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques principales : •3 chambres : Idéal pour une grande famille ou un aménagement en bureau / chambre d’amis, ou pour des investisseurs et / ou de la colocation. •Salon spacieux et lumineux : Profitez d’une belle exposition pour une ambiance chaleureuse. •Cuisine séparée, fonctionnelle et à personnaliser selon vos goûts. •Une salle de bain et WC séparés. •Espaces de rangement intégrés pour un maximum de praticité. Les points forts : •Proximité immédiate des commerces et des écoles : Tout est accessible à pied, parfait pour faciliter votre quotidien. •Cadre verdoyant : Un havre de tranquillité avec des espaces extérieurs communs pour se détendre. •Lumineux et spacieux : L’appartement bénéficie d’une disposition qui maximise la lumière naturelle tout au long de la journée. Un petit effort pour une grande récompense : Bien qu’il soit situé au 4ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et une belle opportunité d'investissement grâce à son prix attractif et ses nombreux atouts. Informations supplémentaires : •Le chauffage est compris dans les charges. •Quartier calme et convivial, idéal pour une vie de famille. •Quelques travaux à prévoir dans l'appartement : Idéal pour personnaliser votre futur chez-vous selon vos goûts. •Ces petits travaux font de cet appartement une opportunité rare sur le marché local. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 255 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 304.36 € par mois (soit 3652.26 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Annie Viaud EI (ID 55868), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 343633319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Calme
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 78 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 610 et 2 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 610 et 2 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.