Arnaud OLLIER de SAFTI vous propose en EXCLUSIVITÉ ce superbe duplex rénové de 104 m², idéalement situé en plein cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces et commodités. Cet immeuble de 1963, baigné de lumière, offre au rez-de-chaussée une entrée avec buanderie, WC, placard et une grande pièce de plus de 20 m² pouvant servir de chambre, de bureau ou d'atelier, parfaitement adaptée pour le télétravail ou une activité libérale. À l'étage, un couloir dessert une cuisine neuve équipée et aménagée, un spacieux salon / séjour double, deux chambres et une salle de bain avec WC intégré. Les prestations de ce bien incluent des huisseries en PVC double vitrage, un chauffage au gaz de ville avec une chaudière de 2013, une toiture en zinc rénovée il y a 10 ans et une cave pour davantage de rangement. Atout supplémentaire : ce duplex peut être facilement loué à 800 €, constituant ainsi un excellent investissement, sans aucune charge de copropriété ! Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez une visite sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 172 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud OLLIER, Tél. : 06 14 66 87 48, E-mail : arnaud.ollier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 834 182 990.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 104 m²
Etage: Duplex
Etat: Construit en 1963

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 510 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 510 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.