Iad france - eddy van goor (06 07 61 56 43) vous propose : jolie opportunité à saisir sur cet appartement de type 4, en rez-de-chaussée surélevé, dans une petite résidence idéalement située entre blossac et le centre-ville. Proche de la gare, mais sans en subir les nuisances ! Traversant, il ouvre sur les deux faces du bâtiment, lui-même orienté nord-ouest / sud-est. Il vous offre une vue dégagée côté chambre et cuisine. Ainsi composé : l'entrée, avec wc, ouvre sur le coin cuisine en partie ouvert sur le salon-séjour très lumineux, un dégagement avec placards nous amène ensuite aux trois chambres et à la salle de bains (voir plan). Une grande cave privative (9 m² environ) est également vendue avec ce bien. L'accès au jardin commun de la résidence et un local à vélos sont à disposition. Parking situé en bas de l'immeuble. Investisseurs : bien immobilier idéal pour y créer une colocation ! Le mode de chauffage est collectif au gaz de ville, double vitrage de qualité et fibre optique installée. Important : chauffage, eau froide, électricité et entretien des parties communes et du jardin sont déjà compris dans les charges de copropriété annoncées. Information : des travaux de rénovations énergétiques ont été évoqués, ceci afin de rendre la copropriété non seulement plus belle et plus agréable à vivre au quotidien, mais surtout plus 'verte' et plus économe. Le montant annoncé des charges serait donc revu à la baisse à l'issue de ces travaux. N'hésitez pas à me contacter afin d'obtenir plus d'informations à ce sujet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 271 € par mois (soit 3252 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Eddy van goor ei (id 62757), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Jardin

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 73 m²
Etage: Nombre d'étages : 4
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 560 et 2 160 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 560 et 2 160 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.