Iad France - Léa Diot (06 43 38 73 92) vous propose : APPARTEMENT T3 de 68 m² environ situé au rez-de-chaussée d'un immeuble idéalement situé à la PORTE DE PARIS à Poitiers 86000. À proximité immédiate de la gare et proche du centre ville et de toutes les commodités. Idéal investissement locatif : étudiants, jeunes actifs, colocation. Au rez-de-chaussée, à droite, vous découvrirez un appartement lumineux composé d'une grande entrée offrant la possibilité d'en faire un bureau ou un coin détente supplémentaire, deux belles chambres, une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une salle d'eau avec lavabo, douche et sèche serviettes, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement possède également : huisseries en double vitrage PVC blanc, volets électriques blancs, chauffage électrique, belle hauteur sous plafond. Immeuble rénové récemment : communs repeints et isolés, porte d'entrée sécurisée, façade et porche repeints, toiture révisée, et pose d'un portail et de caméras de vidéosurveillance en cours. Place de parking possible à la location dans la cours fermée. De plus, la façade du bâtiment à l'arrière de la cours, les marquages des places de parking, et les jardinières seront rénovés (voir esquisse). Travaux à prévoir : salle d'eau, cuisine, sols, peintures, radiateurs. Possibilité d'accompagnement sur la création de déficit foncier et de crédit d'impôt. Achat 'clés en main' réalisable à la demande du client. Appartement vendu vide, non loué. Situé à proximité immédiate d'un arrêt de bus. La présente annonce immobilière vise 7 lots principaux situés dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 66.67 € par mois (soit 800 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léa Diot EI (ID 79090), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 979157674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 4 pièces

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1900
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 553 et 2 101 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 553 et 2 101 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.