Iad France - Lucie Poncet (06 85 81 13 59) vous propose : Superbe Appartement de 4 pièces à Poitiers - Emplacement Idéal quartier des Couronneries - Résidence Florian - Idéal Résidence principale ou Investisseurs Logement actuellement loué en colocation. Disponible nu début juin Découvrez ce magnifique appartement de 89 m² situé au 3ème étage d'une résidence très bien entretenue de 15 étages à Poitiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien. Le salon spacieux de 22 m² est baigné de lumière naturelle grâce à son exposition ouest et sa grande baie vitrée, offrant un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute tranquillité. Les 3 chambres, dont la plus grande atteint 13 m², offrent des espaces confortables pour toute la famille. Vous trouverez également une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Le logement bénéficie de nombreux rangements que ce soit les 2 grands dressings présents dans le dégagement ou le cagibi donnant dans l'entrée d'environ 4 m². Aucuns travaux à prévoir : en 2023, l'entièreté des huisseries a été changée pour des fenêtres en aluminium. Une partie de la plomberie des WC et de la salle de bain a été refaite en 2024 et le compteur électrique est neuf. La résidence, dotée d'une gardienne, d'un interphone / digicode, vous garantit une tranquillité d'esprit. De plus, vous pourrez profiter de la fibre optique pour rester connecté en permanence. Le système de chauffage est au sol et collectif. Aucune procédure n'est en cours dans la copropriété. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition ainsi qu'un local vélo. Possibilité de louer une seconde place. Proche de toutes les commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un appartement, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises, alliant charme, confort et praticité. Planifiez dès maintenant votre visite ! Vidéo sur demande La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 142 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 272.92 € par mois (soit 3275 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Poncet EI (ID 81199), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 833527120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Gardien
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 89 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 15
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 370 et 1 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 et 1 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.