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appartement 4 pièces 49 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente appartement 4 pièces 49 m² Poitiers (86000)
105 100 €

Appartement 4 pièces Poitiers (86000)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison de ville en triplex, 4 pièces, 49 m² habitables avec dépendance et courette. 86000 Potiers, quartier Montbernage. Mieux qu'un appartement standard, une maisonnette en triplex sans copropriété et sans travaux (rénovation de 2017 à 2024). Sur le premier niveau surélevé : salon avec cuisinette, salle d'eau et WC. Au premier étage : palier avec 2 chambres. Au deuxième étage : une chambre mansardée. Dépendance d'environ 10 m² avec grenier pour stockage supplémentaire. Chauffage électrique par radiateurs à inertie, ballon d'eau chaude électrique remplacé en 2024. À 5 minutes à pied de la cité judiciaire et des chemins pédestres aux abords du Clain. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 49 m²
Environnement
  • Orientation : sud,ouest
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 250 et 1 720 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 720 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 324 kWh/m².an 10* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 10 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 105 100 € (soit 2 145 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 21 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : WI_52671_86_188
123webimmo.Com Poitiers et Grand-Poitiers agence immobilière Chasseneuil-du-Poitou (86360)
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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 49 m2 à vendre à Poitiers (86000)
Sans vis-à-vis, elle autorise l'installation d'une petite table.
Dépendance d'environ 10 m2 avec grenier.
En rez-de-chaussée surélevé, entrée par la pièce de vie de 18 m2,
Espace salon orienté Sud-Ouest,
Cuisinette aménagée et équipée avec coin repas,
En vue inversée.
Une grande fenêtre donne sur un passage privé non-fréquenté,
Salle d'eau récente avec ballon d'eau chaude neuf et WC séparé.
Croquis du rez-de-chaussée
À l'étage...
... un palier distribue :
2 chambres de 10 et 9 m2,
Orientées Sud et Ouest,
Vue sur la cour pour l'une et sur le passage privé pour l'autre.
Croquis 1er étage
Au deuxième étage...
... une chambre mansardée de 12 au sol,
Elle permet aisément d'y installer un espace bureau.
Croquis 2ème étage

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