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appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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Vente appartement 4 pièces 79 m² Poitiers (86000)
102 000 €

Appartement 4 pièces Poitiers (86000)

Iad France - Nelly Maupin (06 82 59 27 37) vous propose : À saisir, appartement de 79 m², idéalement situé dans le quartier des Couronneries, au deuxième étage d'un immeuble sécurisé de 12 niveaux, avec ascenseur et gardien. En parfait état, ce bien allie fonctionnalité et confort. Il comprend une entrée avec placards, un séjour lumineux de plus de 20 m², trois chambres de 9 à 10 m², une cuisine de 12 m² rénovée en 2008, une salle d'eau modernisée en 2011 et des WC séparés. Les menuiseries récentes en double vitrage et les volets roulants électriques assurent une excellente isolation. L’immeuble a bénéficié de travaux de rénovation importants (façade et isolation), renforçant le confort thermique et l'efficacité énergétique. Les charges trimestrielles de 600 euros incluent le chauffage collectif au gaz, l'eau et l’entretien des parties communes. Chaque radiateur est équipé d'un thermostat pour une gestion optimale de la consommation. Avec un balcon offrant une vue dégagée sur le quartier, une cave et des places de parking, cet appartement propose également des prestations modernes : fibre optique et digicode. Pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations, je vous invite à me contacter directement par téléphone. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nelly Maupin EI (ID 60305), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 901199471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Collectif
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 79 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 12
Extérieur
  • Balcon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 430 et 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B 79 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 129
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 400 €

A propos du prix de cet appartement

  • 102 000 € (soit 1 291 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 novembre 2024
  • Dernière mise à jour : 14 novembre 2024
  • Référence de l'annonce : 1636764
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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  • Photos
  • Carte
appartement 4 pièces 79 m2 à vendre à Poitiers (86000)
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