Opportunité Rare à Polliat Investissement Locatif Situé en rez-de-jardin, ce superbe T4 de 80 m² avec terrain privatif de 400 m² est une valeur sûre pour tout investisseur. Bien vendu loué, générant un revenu locatif immédiat. Emplacement stratégique : à quelques minutes à pied du centre et des commodités, dans un cadre calme et recherché. Rénovation récente et prestations modernes : - Grande pièce de vie de 33 m² avec cuisine aménagée contemporaine. - Baie vitrée ouvrant sur terrasse et jardin privatif, un atout majeur pour séduire les locataires. - Buanderie fonctionnelle offrant plus de confort et de rangement. Confort et performance énergétique - Pompe à chaleur et climatisation réversible pour une consommation maîtrisée. - Trois chambres de 10 m² chacune, optimisant l'espace nuit. - Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasque. Ce bien clés en main garantit un investissement pérenne et rentable, grâce à sa localisation et ses prestations de qualité. Contactez-moi dès maintenant pour sécuriser cette opportunité unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin MOISSON, Tél. : 07 80 57 23 07, E-mail : quentin.moisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 918028887.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Climatisation

Terrasse

Jardin

Calme
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 4 pièces

3 chambres

1 WC

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etat: Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 846 et 1 144 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 846 et 1 144 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.