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appartement 4 pièces 72 m2 à vendre à Pontault-Combault (77340)

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Vente appartement 4 pièces 72 m² Pontault-Combault (77340)

190 000 €

Appartement 4 pièces Pontault-Combault (77340)

Iad France - Frederic Montaufray vous propose : Rare opportunité ! Superbe appartement T4 de 71.5 m² situé au 5ème et dernier étage d'une résidence calme à Pontault-Combault. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de ce bien. L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses possibilité d'une troisième, d'un séjour / salle à manger chaleureux avec accès au balcon offrant une vue dégagée sur les environs, d'une cuisine séparée équipée et d'une salle de bain à mettre à votre goût. L'ensemble bénéficie d'une rénovation récente, offrant un cadre de vie confortable et agréable. La résidence est équipée d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage est assuré par un système de chauffage urbain avec une distribution par le sol, garantissant une chaleur homogène et douce en hiver. Vous bénéficierez également de la fibre optique pour une connexion internet rapide et fluide. Pour votre confort, l'appartement dispose d'un parking privé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi qu'une cave de 6 m² Idéalement exposé au sud-ouest, cet appartement vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée. L'ensemble des commodités se trouvent à proximité. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir ce bijou immobilier à Pontault-Combault. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce superbe appartement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Frederic Montaufray - EI (ID 91948) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 451112940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 090 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 090 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.