Iad France - Elodie Lanselle (06 76 88 64 57) vous propose : Pontoise - Le Quartier Les Louvrais est un emplacement stratégique facilitant l'accès aux écoles et aux moyens de transport en commun. L'immeuble est bien entretenu et bénéficie d'une isolation réalisé en 2016. L'appartement se situe au 4ème et dernier étage, offrant ainsi une tranquillité. Dès l'entrée, une penderie accueillante vous guide vers un double séjour lumineux de 31 m² environ. Celui-ci s'ouvre sur un balcon exposé à l'Est, sans vis-à-vis, créant ainsi un espace extérieur intime et agréable. La cuisine, spacieuse et indépendante, est équipée de manière fonctionnelle, avec un cellier attenant pour plus de praticité. L'appartement propose deux chambres spacieuses. Une salle de bains moderne et un WC indépendant complètent l'espace nuit. Un dressing supplémentaire offre un espace dédié au rangement. Une troisième chambre peut être créée facilement. En complément, une cave bétonnée assure un espace de stockage supplémentaire, répondant aux besoins quotidiens. Un gardien présent dans l'immeuble ainsi que des caméras de surveillances assurent la sécurité, tandis que le chauffage au sol et l'eau chaude sont inclus dans les charges, garantissant un confort optimal. Aucun travaux ne sont à prévoir, que ce soit dans le logement ou au sein de la copropriété. Le logement obtient une classification énergétique D, ce qui résulte d'une économie d'énergie non négligeable. Un box spacieux de 15 m² environ au sein de la résidence peut être acheté en supplément de l'appartement. Cette propriété représente une opportunité rare de trouver un logement spacieux, bien équipé et prêt à accueillir de nouveaux résidents dans un cadre familial et paisible. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 319 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 266.67 € par mois (soit 3200 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Lanselle EI (ID 77430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952376648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Sans vis-à-vis

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 4 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1972
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 890 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.