Iad France - Cécile Blanchard vous propose : Dans un écrin de modernité, à seulement 5 minutes à pied du pittoresque Vieux Port de Pornic, des commerce et de la gare, venez découvrir ce splendide appartement de 93 m², situé au sein d’une résidence sécurisée datant de 2019. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie où l’espace et la lumière s’harmonisent parfaitement. La cuisine haut de gamme, soigneusement aménagée et entièrement équipée, s’ouvre sur un séjour convivial, prolongé par une terrasse orientée plein est, offrant un cadre idéal pour profiter des premiers rayons du soleil. L’appartement dispose de trois chambres élégantes, chacune pensée pour offrir confort et fonctionnalité. L’une des chambres bénéficie d’une salle d’eau privative, tandis que l’ensemble des espaces a été minutieusement agencé avec des matériaux de qualité. Un soin particulier a été apporté aux rangements intégrés, assurant un intérieur parfaitement ordonné et pratique. Une salle de bains raffinée et un WC séparé viennent compléter l’ensemble, alliant esthétisme et commodité. Un double garage en sous-sol avec porte motorisée ajoute à la rareté et au confort de ce bien d’exception, permettant un stationnement sécurisé et aisé. Cette propriété rare allie subtilement modernité, élégance et prestations de qualité. Elle constitue un cadre de vie privilégié, au calme, tout en étant à deux pas de l’animation du Vieux Port et de ses commerces. Ne laissez pas passer cette occasion unique de vivre dans un cadre d’exception. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 25 lots principaux situés dans une copropriété formant 49 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 49 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Blanchard Cécile - EI (ID 49310) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883979346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Garage

Parking

Terrasse

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 93 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 630 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.