Idéalement situé rue de Verdun à PUTEAUX Centre-ville, dans un environnement atypique et sécurisé, ce magnifique loft de 77,21 m² (loi Carrez), avec une surface totale utilisable de 102, m², offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée au fond d’une allée bordée de maisons individuelles, de petites extensions charmantes et de nature foisonnante, cette maison bénéficie d’un emplacement paisible et discret, idéal pour ceux recherchant calme et sécurité. Un joli perron vous accueille avant d’entrer dans la maison, offrant un premier espace extérieur agréable pour profiter de l’air frais. Vous arrivez ensuite dans une entrée avec de nombreux rangements, idéale pour déposer vos affaires et vous sentir immédiatement chez vous. Le séjour, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, est un espace convivial et chaleureux. Il est conçu en open space et s’ouvre directement sur une cuisine américaine ultra-moderne, avec ilot central entièrement équipée. Cet ensemble harmonieux est parfait pour recevoir ou partager des moments en famille. La chambre parentale située à l’entresol, allie confort et fonctionnalité. Elle vous offre un espace paisible pour vous reposer et profiter d’une parfaite intimité. La salle de bains, pensée dans un style contemporain, comprend une grande douche à l’italienne, un WC et de nombreux rangements astucieusement intégrés pour maximiser l'espace. Au niveau de l’étage intermédiaire, une deuxième chambre s'offre à vous, nichée dans un espace cosy et intime, idéale pour un adolescent ou e chambre d’enfant. La mezzanine située au premier étage, avec une surface de 16,5 m², offre un espace supplémentaire polyvalent. Elle peut être transformée selon vos envies en bureau, coin lecture, salon ou espace détente, permettant ainsi une grande liberté d'aménagement. Bien que sa surface loi Carrez soit de 77,21 m², la surface totale utilisable atteint 102 m², offrant plus d’espace qu’il n’y paraît et un confort optimisé. Le loft a été entièrement rénové avec de beaux matériaux. Le cadre verdoyant et fleuri de l'allée qui mène à cette maison vous enveloppe dans une atmosphère apaisante. Située au fond de cette allée, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, sécurisé et à l’écart des nuisances, garantissant à la fois intimité et tranquillité. Située à proximité́ immédiate des écoles et de tous les commerces – Bus 144 « La défense Grande Arche » à 300m - A 150m de l’école maternelle « La Pyramide » - A 1Km le Collège Marechal Leclerc – A 600 mètres de la gare de Puteaux et 800m du tramway T2. Un parking est disponible en sus du prix de vente. Ce bien rare et atypique, à la fois confortable et moderne, est parfait pour les amateurs de design contemporain et de calme. Ne manquez pas cette opportunité unique, à visiter sans tarder avec Caroline 06 63 07 06 63 ! Nombre de lots de la copropriété : 27, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Copro) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 328 549 - Greffe de NANTERRE) Caroline UZAN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 07 06 63 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 875469).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Atypique

Calme
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

1 WC

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1

Hauteur Sous Plafond : 4
Superficies: Surface habitable : 77 m²

Surface carrez : 77 m²

Surface du séjour : 49 m²
Environnement: Quartier : PRESSENSE